提早还款住房贷款是不是划得来,或是自身必须融合还贷额度、已还

尚武耕农 阅读:80863 2021-04-02 18:02:02

空话很少话,李毅贴吧,嘿嘿(要想提前还房贷,是发觉个人公积金里恰好有一个2-三万,因此 想试着一下能不能提前还房贷,提前还房贷后是不是划得来等)!

图中是试算的页面,发觉有93.35的贷款利息还要还,因此 再下边就凑了20100

提早一部分还贷后的图

我选择的提前还房贷的方法是:提早还一部分借款,每月还贷额度不会改变,减少还贷期限

一共提早还了2万零一百元整,过后我搜了一下,一共减少了很多年(三年上下吧),很有可能由于我的贷款期限较为长(30年)的缘故,细细地筹算了一下,三年的贷款利息最少一年要有8-9千或一万算不上太过吧,等同于三年最少节约了2-三万元中间的贷款利息,那样看或是较为丰厚的呀!那为何在网上这么多公知都积极主动提倡,千万别房贷提前还款呢?我小结了一下,她们大约主要是下列几层面的见解:

1、住房贷款是现阶段可以采用的最合适的金融衍生工具

住房贷款時间久(15,20,25,30年)哪儿也搞不到能借你这么多年钱新项目了吧,认可吧[破涕为笑]

房贷利率低(公积金房贷年利率是3.25%,商贷的贷款基准利率是4.9%),首套有的情况下现行政策好也有特惠,当初7折,8.半价这类借款,性价比高不必太高,自然如今广泛是上调年利率,因此 大家当初取得折扣了银行贷款利率,悄悄笑吧,还提前还贷。。。[憋屈]

2,以贷养房(也就是说,贷款利率许多,但不一定都是你来还)

这样的话怎么说呢,例如你5年前买来新房,如今小孩子变大,要买学位房,怎么办呢,卖出换置是个方法,这个时候房子价格很有可能增涨了(挣到的),此外你很有可能才只还了5-六年借款,事后房屋就卖出了,简言之你也就拿了非常少一部分的首付款和按时还了一些借款,就享有到全部房屋的使用价值,它不香吗?嘿嘿,全屏幕香味你飘了你飘了[舔屏]

3,货币贬值是新趋势,通货膨胀缓解了事实上的负债疼痛感

这一无须多讲,简言之便是钱会愈来愈一文不值,非常简单的便是你想一下十年前你100块钱能够购到什么物品,如今100块钱还能购到哪些?但你借款的最低还款额度是否或是没变,并且伴随着中央银行的一再央行降息,很有可能你的最低还款额度还会继续越来越少呢!!想想一下,仿佛没法争辩吧。。。

5、房地产是十分升值的商品

我国前边20年里最升值的产品!没有话说,买到就赚到(听说时期告一段落。。。),那点贷款利息远没有你房地产增值的室内空间大!

之上几个方面听着是很有些道理吧,但根据我此次提前还房贷的历经,我还是感觉,富有谁马勒戈壁想要借款让金融机构坑呢,孔子如果富有,全款买房买也一样增值呀,这不是穷吗,大家大道理讲的再好看,富有难买我乐意呀,看一下用2万节约的2-三万的银两,难道说也不香了没有?智者见智,仁者见仁吧,最终小结一下:提早还款住房贷款是不是划得来,或是自身必须融合还贷额度、已还贷期限和贷款还款方式等综合性分辨,不可以一概而论。(信天信地信神棍,比不上信自己,嘿嘿)

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